不動産を売りたい

不動産売却の流れ

01まず福商不動産とご相談

住みかえを考え始めたら、まずはお気軽に福商不動産にご相談ください。
所有不動産がどれ位の価格で売れるのか、住宅ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいのか、税金や手数料といった諸経費をどのくらい見込めばよいのかなどについて、売主様の状況にあった売却方法をご提案いたします。
02売却物件の査定・調査

不動産査定を進める上で、専門スタッフの調査力が安心と仕事の速さにつながります。難解なる法律上の規制のもとすべての角度から無料で調査します。
03媒介契約の締結

媒介契約を弊社とお客様と交わします。これは売却を依頼する契約です。この契約は3種類あり、それぞれ活動内容が異なります。相談の上、契約して、活動開始です。
04販売活動開始

弊社登録済顧客への紹介の他、弊社HPに掲載することや新聞折込、各種情報誌掲載、ポスティングなどにより、営業活動を行います。また、弊社自慢の店舗網を利用して幅広く購入希望者を探索することも可能です。
05販売活動開始

事前に日時を決めて、購入者と共に物件をご案内します。売主様は何を、どうすれば良いのか、的確にアドバイスします。
06経過報告

販売活動については、媒介契約内容に沿った経過を報告します。また、状況によっては、売却を早める為のアドバイスをきめ細かく行い、安心して頂けるように尽力します。
07売買契約

購入希望者と様々な条件を調整して、合意の上、売買契約を結びます。契約条項をお互いに遵守して、義務の履行をします。弊社が仲介者として、書面作成から契約終了までお手伝いします。
08売却準備

契約の締結後、売却の準備を行います。抵当権等がある場合、事前に抹消する方法を確認して、書類を揃えて行く準備をします。
09物件引渡し

物件を引き渡す前に、引越して相手方がスムーズに移転出来るようにします。そして売買契約に沿って、残代金を受け取り、相手方に鍵を渡します。同時に司法書士の立会いのもと、売り渡し権利書によって登記移転します。弊社スタッフがすべて立会いします。